AgroTech · Gestión hídrica
La comunidad de regantes, digitalizada de extremo a extremo
Del contador que se lee en mitad del campo, sin cobertura, a la remesa SEPA que se sube al banco y a la factura con QR que exige Hacienda. Todo el ciclo del agua en una sola plataforma.
El punto de partida
Un sector que reparte agua con hojas de cálculo
Las comunidades de regantes administran uno de los recursos más disputados que existe, y buena parte de ellas lo hace con una base de datos de escritorio de hace veinte años, un cuaderno de campo en papel y una hoja de cálculo que sólo entiende quien la creó.
El problema no es sólo la incomodidad. Es que la Ley Antifraude 11/2021 obliga a emitir facturas mediante software garante con registro encadenado, que las devoluciones bancarias hay que conciliar una a una, y que cuando el administrador que lo sabía todo se jubila, el conocimiento se va con él.
AlgarRiego se diseñó desde cero para ese contexto concreto: gente que trabaja al sol, juntas directivas que responden ante sus socios y una normativa fiscal que no admite aproximaciones.
- Movilidad en campo. Leer contadores en zonas sin cobertura, sin perder ni un dato.
- Errores de transcripción. Eliminar el paso de papel a ordenador, que es donde se cuela casi todo.
- Facturación compleja. Cuotas fijas, tramos progresivos, penalizaciones por exceso y derramas, todo en el mismo recibo.
- Legalidad fiscal. VeriFactu y TicketBAI desde el primer recibo, no como parche posterior.
- Transparencia con el socio. Que el comunero consulte su consumo sin llamar a la oficina.
- Gobierno de la comunidad. Asambleas con quórum y voto ponderado por acciones, calculados solos.
Arquitectura funcional
Cuatro perfiles, cuatro productos distintos
Un mismo sistema no puede servir igual a quien lleva la contabilidad, a quien camina entre parcelas con el móvil en la mano y a quien sólo quiere ver su recibo. Por eso AlgarRiego no es una aplicación con permisos: son cuatro interfaces diseñadas por separado sobre un único modelo de datos.
Administración
El panel de quien opera el servicio: alta de comunidades, planes contratados, métricas globales, usuarios y registro de auditoría.
Gestor
El centro de mando de la junta directiva: censo, parcelas, contadores, lecturas, facturación, tesorería, asambleas e informes.
Regador
La aplicación de campo: ruta diaria del día, lectura por QR, validación por GPS, incidencias con foto y funcionamiento sin conexión.
Comunero
El portal del socio: facturas descargables, consumo histórico, sus parcelas y contadores, comunicaciones y actualización de datos.
Izquierda: panel de administración con la cartera de comunidades. Derecha: resumen operativo de una comunidad, con consumo de agua, tareas pendientes y estado del sistema.
Panel del gestor
Veintiséis pantallas para llevar una comunidad entera
Es el módulo más denso de la plataforma, porque una comunidad de regantes es, en el fondo, una empresa de servicios con obligaciones fiscales, gobierno asambleario e infraestructura física repartida por kilómetros de campo.
Quién es socio y qué riega
- Ficha completa del comunero: NIF, contacto, cuenta bancaria cifrada y estado (activo, moroso, de baja).
- Parcelas vinculadas al Catastro por referencia catastral, con superficie, cultivo y dotación de agua asignada.
- Acciones y derechos de agua por socio, que son la base del reparto y del voto en asamblea.
- Exportación del censo a CSV para cruzarlo con lo que la comunidad ya tenga.
Contadores, hidrantes y sustituciones
- Inventario técnico con número de serie, marca, modelo y ubicación de cada equipo.
- Sustitución inteligente: al cambiar un contador, el sistema calcula solo el consumo del periodo de transición entre el último registro del viejo y el primero del nuevo.
- Detección de anomalías sobre el histórico: consumos imposibles, caídas bruscas o lecturas que retroceden.
- Trazabilidad completa de cada equipo instalado y retirado.
Miles de recibos en una sola operación
- Emisión masiva del periodo completo desde un asistente de cuatro pasos con vista previa antes de confirmar.
- Tarifas por tramos progresivos, cuota fija, penalización por exceso de dotación y derramas extraordinarias en el mismo recibo.
- Facturas rectificativas con la trazabilidad que exige la normativa.
- PDF personalizado con el logotipo y los colores de la comunidad.
Del recibo al banco y vuelta
- Remesas SEPA en XML (normas 19 y 34) listas para subir a la banca electrónica.
- Gestión de mandatos de domiciliación por socio.
- Devoluciones y recargos por mora aplicados según las reglas que fije la comunidad.
- Conciliación bancaria importando el extracto normalizado para cruzar pagos y facturas sin repasar a mano.
- Cuadro de morosidad con antigüedad de la deuda por comunero.
Asambleas con quórum calculado
- Convocatoria y orden del día distribuidos a todos los socios desde la plataforma.
- Control de asistencia en tiempo real, con cálculo automático del quórum por acciones representadas.
- Votaciones ponderadas según los derechos de agua de cada asistente.
- Acta generada a partir de lo registrado, lista para firma.
Mapa SIG y analítica
- Visor cartográfico con parcelas, tuberías, hidrantes y contadores sobre ortofoto.
- Capas activables por sector, estado de contador o incidencia abierta.
- Informes de consumo por sector, cultivo o periodo, exportables a hoja de cálculo.
- Libros registro de facturas en el formato que pide la Agencia Tributaria.
Censo de comuneros, gestión de facturación y visor cartográfico con las capas de sectores e infraestructura.
Aplicación de campo
Diseñada para el sol, los guantes y la falta de cobertura
La aplicación del regador es una PWA: se abre desde el navegador del móvil, no hay que instalar nada ni pasar por ninguna tienda de aplicaciones, y funciona igual en un teléfono nuevo que en uno de hace cinco años.
La decisión de diseño más importante fue asumir que en el campo no hay internet. Todo se registra en el dispositivo y se sincroniza solo en cuanto vuelve la cobertura, sin que el operario tenga que acordarse de nada.
- Ruta diaria ordenada por cercanía geográfica, para minimizar desplazamientos entre contadores.
- Lectura en tres pasos con escaneo del QR del contador, que elimina la confusión de parcela.
- Validación por GPS con cálculo de distancia real: la app avisa si el operario no está frente al equipo que dice estar leyendo.
- Alerta de consumo anómalo en el momento, para detectar fugas o averías sin esperar al cierre del periodo.
- Incidencias con fotografía y coordenadas exactas, que llegan al gestor al instante.
- Interfaz de alto contraste y botones grandes, legibles bajo luz solar directa y manejables con guantes.
- Progreso de ruta visible: contadores leídos frente a pendientes, en todo momento.
Portal del comunero. Saldo, histórico de facturas con estado de pago y descarga directa en PDF.
Portal del socio
La mitad de las llamadas a la oficina desaparecen solas
Buena parte del trabajo administrativo de una comunidad son consultas repetidas: cuánto he consumido, cuándo se me pasó el recibo, por qué este año pago más. El portal del comunero responde a todas ellas sin intermediario.
- Histórico completo de facturas, consultable y descargable en PDF a cualquier hora.
- Gráfico de consumo con comparativa frente al año anterior y previsión de gasto.
- Sus parcelas y contadores, con las acciones o derechos de agua que le corresponden.
- Buzón de comunicaciones con la administración, con aviso por correo electrónico.
- Convocatorias y actas de asamblea recibidas directamente en el panel.
- Solicitud de cambio de datos —correo o cuenta bancaria— que llega al gestor para su validación.
- Acceso desde cualquier dispositivo, con verificación en dos pasos opcional.
Cumplimiento
La legalidad fiscal no es un módulo opcional
La Ley Antifraude cambió las reglas para cualquier entidad que emita facturas en España. En AlgarRiego el cumplimiento está en el núcleo del sistema de facturación, no añadido después como una casilla que activar.
Registro encadenado
Cada factura emitida genera un registro con una huella criptográfica que incorpora la de la anterior. Alterar un recibo pasado rompe la cadena de forma detectable — que es exactamente lo que la norma persigue.
QR y remisión a la AEAT
Las facturas incluyen el código QR de verificación y el sistema construye el envío en el formato que espera la Agencia Tributaria, con soporte también del régimen foral vasco.
Libros registro y auditoría
Libros de facturas emitidas listos para presentar, más un registro de auditoría interno que anota quién hizo qué y cuándo, con detección de actividad anómala.
Datos bancarios cifrados
Los IBAN de los socios se almacenan cifrados. Ni siquiera con acceso directo a la base de datos quedan a la vista.
Acceso verificado
Autenticación con doble factor opcional, bloqueo automático tras intentos fallidos y sesiones con caducidad, para un sistema que custodia datos personales y financieros.
RGPD por diseño
Aislamiento estricto de datos entre comunidades, exportación de la información de un socio a petición y procedimiento de supresión conforme al reglamento europeo.
«Para una junta directiva, la tranquilidad fiscal vale tanto como el ahorro de horas. Nadie quiere descubrir en una inspección que su programa de facturación no cumplía.»
Multitenant
Cada comunidad entra en su propia casa
AlgarRiego es una plataforma multitenant: una sola base de código sirve a muchas comunidades, pero cada una tiene su subdominio, su logotipo y sus colores corporativos. Para el socio que entra a consultar su factura, el software parece hecho a medida para su comunidad — porque en todo lo que ve, lo está.
- Subdominio propio por comunidad, con su identidad visual aplicada a toda la interfaz y a los PDF.
- Aislamiento de datos obligatorio: toda consulta filtra por comunidad, sin excepciones.
- Alta de nueva comunidad mediante asistente guiado, sin intervención técnica.
- Actualizaciones simultáneas para todos: una mejora legal llega a todas las comunidades a la vez.
El servicio se comercializa por planes de suscripción, desde una configuración básica de censo, lecturas y facturación hasta el plan completo con mapa cartográfico, portal del comunero, asambleas e integración con sensores de campo.
- Pasar a ordenador las lecturas de un cuaderno de campo.
- Calcular a mano el consumo de un contador sustituido a mitad de periodo.
- Montar el fichero de la remesa bancaria recibo a recibo.
- Repasar el extracto del banco para saber quién no ha pagado.
- Contar acciones en una asamblea para saber si hay quórum.
- Atender llamadas para leer por teléfono el importe de una factura.
- Preocuparse de si su software de facturación cumple la Ley Antifraude.
Stack técnico
Arquitectura empresarial sobre un dominio muy concreto
El código está en inglés; el dominio, en español. Comunero, parcela, hidrante, derrama o acción son los nombres reales del negocio y así aparecen en el modelo de datos, porque un sistema que renombra su dominio acaba siendo un sistema que nadie entiende.
- Frontend
- Next.js 16 · React 19 · Tailwind CSS 4
- Backend
- NestJS 11 · TypeScript
- Base de datos
- PostgreSQL 16 con Prisma
- Geolocalización
- PostGIS · Catastro · ortofoto PNOA
- Colas y caché
- Redis con BullMQ
- Campo
- PWA con sincronización offline
- Monorepo
- Turborepo con paquetes compartidos
- Fiscal
- VeriFactu · TicketBAI · SEPA 19/34 · Norma 43
- Seguridad
- JWT · doble factor · auditoría · cifrado de IBAN
- Observabilidad
- Registro estructurado y trazas de error
- Infraestructura
- Docker · despliegue continuo en la nube
- Diseño
- Sistema propio «Obsidian Flow»
Validadores del país, no genéricos
NIF, CIF e IBAN se validan con las reglas reales de cada documento. Parece un detalle menor hasta que un censo de mil socios entra con datos que el banco rechaza.
Trabajo pesado en segundo plano
Emitir cientos de facturas, generar los PDF o construir una remesa no bloquea la interfaz: se encolan como tareas y el gestor sigue trabajando mientras se procesan.
Geometría real, no coordenadas sueltas
Las parcelas se guardan como geometrías con extensión espacial, lo que permite calcular superficies, vecindades y pertenencia a sector directamente en la base de datos.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos
Llevamos veinte años con una base de datos de escritorio. ¿Se puede migrar?
Sí, y es el escenario más habitual. Importamos censo, parcelas, contadores e histórico de lecturas desde ficheros exportados o desde la propia base de datos. La comunidad arranca con sus datos reales, no con una plataforma vacía.
Nuestros regadores no son usuarios de tecnología. ¿Van a poder usarlo?
La aplicación de campo se diseñó precisamente pensando en eso: tres pasos por lectura, botones grandes, alto contraste y escaneo de QR en lugar de escribir códigos. En la práctica, la formación de un operario se resuelve en una mañana.
¿Qué pasa si no hay cobertura en la zona de los contadores?
No pasa nada. Las lecturas, las fotos y las incidencias se guardan en el propio móvil y se sincronizan automáticamente en cuanto el operario recupera conexión, sin ninguna acción por su parte.
¿Cumple con VeriFactu y con TicketBAI?
Sí. El registro encadenado, el código QR de verificación y la construcción del envío a la Agencia Tributaria forman parte del núcleo de facturación, con soporte también del régimen foral.
¿Puede una gestoría llevar varias comunidades desde la misma cuenta?
Sí. El modelo multitenant contempla exactamente ese caso: cada comunidad mantiene sus datos aislados y su identidad visual, y el administrador cambia de una a otra sin salir de la plataforma.
¿Los datos son nuestros?
Siempre. La comunidad puede exportar en cualquier momento su censo, sus lecturas y sus libros de facturas en formatos abiertos. No hay retención de datos como mecanismo de permanencia.
Ficha del proyecto
Qué hemos hecho exactamente
Hablemos
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AlgarRiego nació de un problema concreto y se construyó a medida. Si reconoces tu operativa en este caso, escríbenos: analizamos tu situación y te decimos con franqueza qué parte tiene sentido digitalizar primero y cuál puede esperar.
- Primera sesión de análisis sin coste ni compromiso.
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Manuel Alba Garcés
Picanya, Valencia — proyectos en toda España
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